Что делать с ипотекой в кризис?

chto-delat-s-ipotekoy-v-krizis Финансы

Что делать с ипотекой в кризис волнует сегодня каждого гражданина, ну или практически каждого. Основной страх ипотечника в период кризиса — полная или частичная потеря дохода. Обычно платеж по ипотеке занимает существенную долю в бюджете семьи, поэтому еще на этапе оформления займа необходимо точно знать о своих финансах.

Как не лишиться ипотечного жилья в кризис?

В соответствии с ФЗ «О потребительском кредите» банк не может пересмотреть условия по кредитному продукту в сторону увеличения долговой нагрузки заемщика.

Эксперты советуют направлять на первый взнос по ипотеке не все личные сбережения, чтобы сформировать «подушку безопасности». Резервный фонд оплаты ипотеки должен включать сумму, которая в эквиваленте составляет не менее 6 регулярных платежей.

chto-delat-s-ipotekoy-v-krizis-vossa

Что делать с ипотекой в кризис?

Для минимизации рисков в период финансовой нестабильности нужно руководствоваться следующими правилами:

  • при оформлении жилищного кредита следует уточнить возможность реструктуризации задолженности при возникновении финансовых затруднений;
  • регулярный платеж по ипотеке не должен превышать 35-40% бюджета домохозяйства;
  • оформлять страхование от риска потери финансирования (регулярный платеж или только проценты будет погашаться за счет средств страховщика);
  • внимательно изучить кредитный договор на предмет скрытых расходов, которые приведут к удорожанию стоимости займа.

Эксперты сходятся во мнении, что процедура досрочного погашения выгодна только при низкой инфляции, так как в этот период деньги дешевеют медленно. Если в стране ожидается высокая инфляция, то нужно повременить с возвратом кредита, чтобы рассчитаться с долгом более «дешевыми» деньгами.

Выбрав уменьшение периода кредитования, клиент может хорошо сэкономить, так как он быстрее вернет заемный капитал. Кредитор не может взыскать проценты за оставшийся срок ипотеки. При уменьшении регулярного платежа уменьшается нагрузка на бюджет. Этот вариант идеален для семьи с несколькими детьми при досрочном погашении займа.

Что делать заемщику, если форс-мажор произошел?

АИЖК и банки, учитывая последствия предыдущих кризисов, предлагают ипотечным заемщикам различные пути решения проблемы. Государственная помощь предполагает компенсацию до 10% от стоимости жилья, максимум 600 тысяч рублей. Претендовать на нее могут лица, которые оформили ипотеку в банке-участнике государственной программы.

Продажа ипотечного жилья — это не выход из сложившейся ситуации. Финансовые трудности являются временным явлением, поэтому задача заемщика — воспользоваться комплексом мероприятий досудебного урегулирования проблемного долга.

Оцените статью
Vossa
Добавить комментарий